1. stjórnun
Markaðsbúnaðurinn er sundurlaus. Framkvæmdir, smíði, eftirlit og hönnunareiningar eru vön því að steypa á staðnum. Fyrir síðari vinnu leysa þeir aðeins vandamál þegar þau koma upp og geta þeirra til að stjórna gæðum ófullnægjandi. Ítarleg hönnun forsmíðaðra íhluta er ekki vel samþætt við steypta staðina; Byggingareiningin skortir samsvarandi leiðbeiningargetu um alhliða afköst íhluta og skortir samhæfingu; Þó að íhlutaverksmiðjan skorti alhliða hönnunargetu fyrir vörur og hefur ekki ítarlegar grunnrannsóknir á hnútatengingum forsmíðaðra íhluta; Ófullnægjandi umfjöllun um tengingu hnúta, jarðskjálftaviðnám osfrv. Hefur leitt til þess að vörur aðlagast óbeinum hætti að markaðnum og setja alvarlegar hindranir við þróun samsetningar. Skipting íhluta þarf að framkvæma fyrirfram. Óeðlilegur klofningur mun skaða efnahagslífið, sléttleika og loka verkfræði gæði verkefnisins. Neikvæð áhrif og núverandi markaður er erfitt að laga sig að því fljótt.
Það þarf að skýra nánar gæðaábyrgðarviðmótið. Það skortir alhliða stjórnunarstaðla fyrir gæði og framleiðslu forsmíðaðra byggingarframkvæmda og viðeigandi stjórnunarábyrgð, kerfum, stjórnunarstaðlum og ferlum allra aðila sem taka þátt í framkvæmdunum eru ekki nógu skýrir. Forsmíðaðar byggingar þurfa náið samstarf milli allra eininga. Einmitt vegna markaðsaðgerða, hönnunar, smíði og íhluta fyrirtækja og ítarlegrar hönnunareininga eru í sundrunarástandi, sem leiðir til óljósra gæðaábyrgðarviðmóta. Ef vatnsörvun á sér stað liggur ábyrgðin við hönnun, smíði eða íhluta verksmiðju. Nú er engin þroskað staðfestingaraðferð.
Það er erfitt fyrir stjórnunarkerfi að aðlagast fljótt. Samsetning samþættra verkefna krefst mikillar heiðarleika verkefna og samhæfingar stjórnenda, sem setur meiri kröfur um stjórnunargetu og stjórnunaraðferðir skyldra fyrirtækja. Núverandi stjórnunarkerfi er enn á stjórnunarstigi „steypta stað“ og skortir heildarhugsun og stjórnunaraðferðir milli hönnunar, framleiðslu íhluta og fyrir og eftir smíði. Það þarf að bæta stjórnunarkerfið frekar með því að sameina BIM tækni, greindar stjórnun og á annan hátt.
2.. Tæknilegir þættir
Tækni skortir kerfisbundna og heiðarleika. Erfitt er að tryggja gæði samsetts húsnæðis. Það er ekki aðeins samsetning forsmíðaðra íhluta heldur felur einnig í sér marga þætti eins og vatns- og raforkuuppsetningu sem styður tækni, flutningatæki, lyftatækni, fast tengitækni osfrv. Þrátt fyrir að þessi tækni sé nú þroskuð, þá er það sem þarf meira samþætting og stuðningur við þessa tækni. Vegna lítillar stöðvunar hefur það áhrif á stöðlun fylgihluta og fylgihluta og samþættingu stuðnings tækni, sem hindrar endurbætur á gæðum.
Enn vantar stuðning við staðla og venjulegu kerfi. Hvað varðar raunverulegan rekstur á staðnum eru núverandi tæknilegir tæknilegir staðlar enn ófullnægjandi samþættir við samþætta smíði samsetningarinnar og öryggisvernd er enn ófullnægjandi stuðning við vinnupalla, vélrænni búnaðarstjórnun osfrv. Margar af forsmíðuðum gæðaskoðun, staðfestingu og stjórnun eru byggðar á uppbyggingu á staðnum. Til dæmis er enn skortur á fullkomnum skoðunaraðferðum fyrir ermatengingar og skortur er á nauðsynlegum ábyrgðaraðgerðum og skoðunaraðferðum fyrir þéttleika fútrunar.
3. hönnun
Tækni skortir kerfisbundna og heiðarleika. Erfitt er að tryggja gæði samsetts húsnæðis. Það er ekki aðeins samsetning forsmíðaðra íhluta heldur felur einnig í sér marga þætti eins og vatns- og raforkuuppsetningu sem styður tækni, flutningatæki, lyftatækni, fast tengitækni osfrv. Þrátt fyrir að þessi tækni sé nú þroskuð, þá er það sem þarf meira samþætting og stuðningur við þessa tækni. Vegna lítillar stöðvunar hefur það áhrif á stöðlun fylgihluta og fylgihluta og samþættingu stuðnings tækni, sem hindrar endurbætur á gæðum.
Enn vantar stuðning við staðla og venjulegu kerfi. Hvað varðar raunverulegan rekstur á staðnum eru núverandi tæknilegir tæknilegir staðlar enn ófullnægjandi samþættir við samþætta smíði samsetningarinnar og öryggisvernd er enn ófullnægjandi stuðning við vinnupalla, vélrænni búnaðarstjórnun osfrv. Margar af forsmíðuðum gæðaskoðun, staðfestingu og stjórnun eru byggðar á uppbyggingu á staðnum. Til dæmis er enn skortur á fullkomnum skoðunaraðferðum fyrir ermatengingar og skortur er á nauðsynlegum ábyrgðaraðgerðum og skoðunaraðferðum fyrir þéttleika fútrunar.
4. forsmíðaðir íhlutir og flutning
Enn þarf að bæta gæði og framboðsgetu forsmíðaðra íhluta. Í samanburði við steypu steypu eru færri framleiðendur til að velja úr fyrir forsmíðaða hluti. Forsmíðaðir íhlutir hafa einkenni flókins burðarvirkis, miklar kröfur um útlitsgæði og víddar nákvæmni og mikinn fjölda innbyggðra hluta og frátekin göt. Nú á dögum, með stórfelldri kynningu á forsmíðaðri húsnæði í Shanghai, er erfitt að tryggja gæði mygla margra fyrirtækja sem hafa skipt um framleiðslu. Á þessu stigi er ekki mögulegt að ná stökki frá „sentimetra stigi“ í „millimetra stig“ villur. Á sama tíma eiga forsmíðaðir íhlutir á sumum byggingarsvæðum enn í vandræðum eins og óljósum auðkenningu íhluta, ófullnægjandi gróft yfirborðsstillingar og óregluleg staðsetning stálstangra.
Ekki hefur enn verið komið á skilvirku flutningskerfi. Flutningskerfið er mjög mikilvægt til að efla forsmíðaðar vörur. Skilvirkt flutningskerfi getur tryggt tímanlega framboð íhluta, dregið úr aukafgreiðslu, dregið úr skemmdum á forsmíðuðum íhlutum, dregið úr flutnings- og uppsetningarkostnaði, bætt skilvirkni uppsetningar og gegnir verulegu hlutverki við að bæta endanleg gæði forsmíðaðra vara. mikilvægt hlutverk. Sem stendur er efnisflutningskerfið ekki nógu þróað. Óviðeigandi staðsetning leiðir til mikils tjóns meðan á flutningi stendur. Tengingin milli íhlutaverksmiðjunnar, flutningsferlisins og byggingarsvæðsins er ekki nóg. Flutningskostnaðurinn er enn tiltölulega mikill. Í mörgum verkefnum hafa íhlutir hvergi að fara. Staða og röð staðsetningar íhluta við staðsetningu og uppsetningu hefur áhrif á uppsetningu og framfarir og byggingar skilvirkni er ekki mikil. Í reynd samþykkja mörg verkefni í Pudong aðferðinni við að „nota eitt lag til að útbúa eitt lag“ fyrir forsmíðaða hluti með því að móta framboðsáætlun íhluta og samþætta það náið við byggingaráætlunina, það er að undirbúa nægilegt lag af forsmíðuðum íhlutum á staðnum ef um er að ræða framboðsskort. nota. Eftir því sem tengingin milli flutninga og vefsins verður sléttari geta sum verkefni gert kleift að hífa forsmíðaða íhluti og setja upp beint á staðnum og draga í raun úr stafla á staðnum og auka meðhöndlun íhluta, draga úr kostnaði, bæta flutning og skilvirkni uppsetningar og tryggja öryggi íhluta. Uppsetningargæði.
5. Framkvæmdir
Samskeyti og fúgandi smíði eru ekki til staðar. Í fyrsta lagi er mikill fjöldi stálbar sem eru blandaðir við byggingarhnútana, sem auðvelt er að berjast. Ekki er hægt að ná hönnunarkröfum fyrir staðsetningu stálstönganna nákvæmlega við framkvæmdir, sem leiðir til vandamála eins og minni virkrar hæðar, misjafn þykkt hlífðarlagsins, ófullnægjandi stálbar bil og ófullnægjandi lengd stálbar. , sem hefur áhrif á virkni mannvirkisins. Í öðru lagi, eftir að formgerðin sem oft er notuð í járnbentri steypu mótun er notuð margoft, eru saumar plötunnar stærri og auðvelt er að koma fyrir leka. Sérstaklega er erfiðara að tengja formgerð við hnútana, sem gerir það erfitt að tryggja stærð hnútanna og fúgulekinn er meira áberandi. Útkoman er hunangsfrumur, flettir yfirborð, útsettir sinar og jafnvel stór holrúm á steypuyfirborði. Í þriðja lagi, vegna þéttra stálbaranna við hnútana, er sérstaklega erfitt að titra, sem getur auðveldlega dregið úr stífni og styrk hnútanna; Í fjórða lagi er fútan ekki nógu þétt. Það eru mörg tilvik þar sem fúgingin á staðnum setur ekki silo liðina í samræmi við forskriftirnar og erfitt er að tryggja þéttleika fútrunarinnar.
Ófullnægjandi ráðstafanir til að standast sprunga og sipp. Til dæmis koma lóðréttar sprungur fram í forsmíðuðum spjöldum meðfram stálstöngunum og sprungur koma fram við steypuhellingarferlið eftir uppsetningu; Algeng gæðavandamál eins og vatnseyðandi frá vatnsheldum veikum punktum í forsmíðuðum veggspjöldum að utan eru enn til; Göt sem myndast við byggingarferlið eru ekki í raun lokuð og veita mikið pláss fyrir vatnsleka í framtíðinni.
6. Eftirlit á staðnum
Eftirlit og eftirlitsaðgerðir vantar. Notkun forsmíðaðra íhluta krefst þess að eftirlitseiningar taki til að taka upp eftirlit með verksmiðjum og eftirliti með eftirlitsferð. Hins vegar er raunveruleikinn sá að vegna þéttrar framboðs íhluta er erfitt fyrir raunverulegt eftirlit að fara í forsmíðaða framleiðslueiningar íhluta til að stjórna framleiðslu gæði íhluta. Vegna þess að forsmíðaðar byggingar eru ekki steyptar á stað, geta leiðbeinendur farið á síðuna áður en steypunni er hellt og geta „greinilega séð í fljótu bragði“ hvort þær uppfylla kröfur teikninganna og forskriftirnar. Hins vegar skortir forsmíðaðar byggingar slíka gæðaeftirlit og eru tiltölulega dreifðar og falnar. Heildareftirlit og skoðun Það er erfitt fyrir leiðbeinendur að aðlagast á stuttum tíma.
7. Mannauð
Sem stendur skortir margir verktaki leiðtoga verkefnis sem þekkja forsmíðað stjórnunarferli, hönnunareiningar skortir „aðalhönnuðir“ með heildar samþættingu kerfisins sem hentar fyrir forsmíðaðar byggingar og byggingareiningar skortir verkefni með ríka hagnýta reynslu sem henta stjórnendum á staðnum. Stjórnendur og tæknisstjórar á staðnum þekkja ekki byggingarferlið og skortur er á hæfum starfsmönnum. Leiðbeinendur sem þekkja samsetningarmál og ferla eru enn mjög takmarkaðir.
Samsvarandi mótvægisaðgerðir
1.. Byggja upp kerfisbundna stefnu og eftirlitskerfi ítarlega
Í tengslum við framþróun forsmíðaðra verkefna hefur „útlínur til þróunar forsmíðaðs samþætts húsnæðis“ verið mótuð til að skýra þróunarleiðina, þróunarlíkanið, skipulagningu, markmið og sértækar framkvæmdaraðferðir til að húsnæði iðnvæðingar í langan tíma héðan til framtíðar.
2. Bæta tæknilegar reglugerðir og staðla forskriftarkerfi
Þróa viðeigandi staðla og forskriftir. Hvað varðar staðla og forskriftir leggjum við ekki aðeins áherslu á þjóðhagsleiðbeiningar, heldur leggjum við einnig áherslu á ör-sértækan framkvæmd og rekstrarhæfni og bætum tæknilega staðla verkfræðinnar og gæðastaðlakerfi.
Hið fyrra er að móta heildar undirbúningsáætlun fyrir viðeigandi tæknilega staðla, mynda tæknilegt staðalkerfi fyrir íbúðarhúsnæði frá skipulagningu, könnun, hönnun, framleiðslu, smíði, skoðun, prófum osfrv., Og undirbúa röð tæknilegra staðla, vöru staðla, ATLAS handbækur osfrv.;
Annað er að bæta stöðlunarkerfi íbúðarhúsnæðis sem sameinar lögboðna og ráðlagða staðla;
Þriðja er fyrir fyrirtæki að koma á byggingaraðferðarkerfi sem hentar fyrir forsmíðað verkefni.
Bæta viðeigandi byggingaraðferðir og ferla. Fylgstu með byggingaraðferðum og ferlum til að setja saman einlyfjaíhluti. Sem stendur verðum við að einbeita okkur að rannsóknum og uppsöfnun byggingaraðferða og ferla sem henta til að setja saman monolithic íhluti og mynda samsvarandi kerfi.
Styrkja eftirlit og stjórnun framkvæmdar staðla. Með forskriftum og stöðlum sem eru til staðar liggur lykillinn í framkvæmd. Nauðsynlegt er að styrkja eftirlit og stjórnun á framkvæmd staðla og mynda strangt og skilvirkt eftirlits- og stjórnunarkerfi.
3. Skýrðu ævilangt gæðakerfi allra aðila sem taka þátt í framkvæmdunum
Skiptu og skilgreindu gæðaábyrgð ólíkra þátttakenda í forsmíðuðu monolithic byggingarverkefni. Búsetuþróunarfyrirtæki og byggingareiningar eru fyrstu einstaklingarnir sem bera ábyrgð á gæðum íbúðaafurða. Framkvæmdu stranglega ævilangt ábyrgð á gæðum verkefnisstjórans.
4.. Rannsakaðu hvata fyrirkomulag stjórnvalda og stefnuráðstafanir
Nauðsynlegt er að móta nákvæmar reglur byggðar á upphaflegri stefnu til að tryggja hlutfall samsettra húsnæðis og forsmíðaðra íhluta, auka hlutfall annarra tegunda verkefna og móta viðeigandi hvata.
Styrkja stuðning fyrirtækja. Þrátt fyrir að „nokkrar skoðanir á því að stuðla enn frekar að þróun forsmíðaðra íbúðarhúsnæðis í þessari borg“ (Shanghai Fuban [2013] nr. 52) veitir ívilnandi stefnu fyrir „umbun“ á svæðinu fyrir forsmíðaðar íbúðarhúsnæði, þá er það ekki hægt að gagnast fyrirtækjum og samsvarandi ráðstafanir. Stefnur (svo sem skattalækkanir, einu sinni niðurgreiðslur fyrir tæknilega umbreytingu, R & D-niðurgreiðslur osfrv.) Veita iðnaðarstuðningsstefnu til íhluta fyrirtækja sem byggjast á framleiðslu, hvetja fyrirtæki til að bæta framleiðsluferli, auka framleiðslugetu, auðga vörutegundir, bæta gæði og stuðla að þróun forsmíðaðs íhlutaiðnaðar. Stöðug þróun. Sem dæmi má nefna að undanþága frá prufuskatti eða skattaafsláttarstefnu vegna forsmíðaðra íhluta getur dregið úr kostnaðarþrýstingi á íhlutum.
Aðlagaðu viðeigandi gjaldstaðla. Hleðslustöð fyrir byggingar-, eftirlits- og hönnunareiningar skulu aðlaga í samræmi við það og skal móta rekstrarstaðla til að veita stefnumótun og stuðning til að örva eldmóð viðeigandi fyrirtækja.
Framkvæmdastefna og aðlögunarbúnaður. Gakktu úr skugga um að stefna húsnæðisiðnaðar sé hrint í framkvæmd. Ríkisstjórnin styrkir túlkun og þjálfun nýlega innleiddra stefnu; Stefna og framkvæmd.
5. Bæta umfjöllun um kynningu, virkni, menntun og þjálfun
Bæta kynningu og sjósetja. Notaðu ýmsa fjölmiðla til fulls, með dæmigerðri málsgreiningu, reynsluskiptum osfrv., Til að byggja upp „fjögurra í einu“ umfjöllunar- og þjálfunarkerfi stjórnvalda, samtaka, fyrirtækja og almennings, framkvæma hlutlæga umfjöllun og öðlast viðurkenningu alls samfélagsins á þessu verki. Samþykkja smám saman að leggja traustari grunn til að efla þróun húsnæðisiðnaðarins.
Bæta menntun og þjálfun. Innleiða þjálfun tæknilegra og stjórnenda, þjálfa mikinn fjölda framúrskarandi hæfileika verkefnastjórnunar, sérstaklega leiðtoga fyrirtækja og verkefnastjóra og rækta hóp stjórnunarhæfileika sem þekkja til samsetningar samþætts húsnæðis. „Láni visku“ frá sérfræðingum, stofna sérfræðingagagnagrunn og „bjóða“ sérfræðingum að veita vitsmunalegan stuðning við ýmis tæknileg vandamál við að setja saman monolithic hús og eftirlit með helstu hættuheimildum. Fyrir flókin vandamál fara sérfræðingar á síðuna til að „athuga púls“ verkefnisins strax og útrýma hugsanlegum gæðum og öryggisáhættu.
6. Kannaðu sérhæfingu og samþættar byggingarlíkön
Stuðla að almennu samningslíkaninu sem samþættir hönnun, smíði og framleiðslu íhluta forsmíðaðra byggingarframkvæmda. Forsmíðaðar byggingarverkefni sem stjórnvöld fjárfesta veita almennu verktakalíkaninu að samþætta smíði og framleiðslu íhluta, hvetja til myndunar „hóps“ eigenda, hönnun, smíði og framleiðslufyrirtækja fyrir forsmíðaðar framkvæmdir og virkan ræktað hóp af fólki sem getur veitt samþættri hönnun, framleiðslufyrirtæki sem veita einstaka þjónustu við byggingu og smíði, sem er virk, stuðla að samþættingu byggingar og skreytingar, og uppbyggingu á samþættri byggingu.
Stuðla að smíði stuðnings iðnaðarkeðja. Bæta enn frekar framleiðslugetu búnaðarins, styðja vöruframleiðslu og samþætta almenna samningsgetu fyrirtækja, auka framleiðslugetu og verkfræði byggingarstig lykilafurða forsmíðaðs húsnæðis og bæta gjalddaga forsmíðaðs húsnæðisiðnaðar.
7. Styrkja ítarlega framkvæmd gæðastjórnunaraðgerða
Stjórna stranglega byggingarumsókn, teikna endurskoðun, byggingarleyfi, lokið samþykki og öðrum tenglum til að tryggja að forsmíðaða verkefnið sé smíðað samkvæmt tilskipuðum stöðlum. Eftirlitsstofnanir framkvæma reglulega sérstaka skoðun á forsmíðuðum byggingum, draga strax saman og tilkynna vandamál sem uppgötvast við skoðanir, takast alvarlega á við ólöglega starfsemi allra aðila sem taka þátt í smíði, flýta fyrir mótun og framkvæmd stjórnunarráðstafana og halda áfram að stuðla að byggingarstigi forsmíðaðra bygginga.
